Mutatieonderhoud

Het mutatieonderhoud is het onderhoud wat wordt uitgevoerd wanneer er een wisseling van huurders plaatsvindt in een woning. Dit onderhoud kan minimaal zijn als de woning in zeer goede staat wordt achtergelaten, in dat geval wordt alleen in overleg met de nieuwe huurder de checklist mutatieonderhoud uitgevoerd. Wanneer er meer werk moet worden uitgevoerd zijn er nog 4 gradaties voor de werkzaamheden gedefinieerd.

GUN werkzaamheden worden uitgevoerd om verschillende bouwdelen van de woning op een “gewenst uitrustingsniveau” te brengen. De GUN werkzaamheden kunnen bestaan uit een toiletrenovatie, doucherenovatie, keukenrenovatie of vervangen van plafonds. Natuurlijk is ook een combinatie van deze renovaties mogelijk. Er is gekozen voor het uitvoeren van GUN werkzaamheden tijdens mutatie omdat deze werkzaamheden altijd veel invloed hebben op het woongenot van de huurder in een bewoonde situatie. Wanneer een vorige huurder de aangeboden renovatie af heeft geslagen zal bij mutatie het werk alsnog worden uitgevoerd, maar ook wanneer er binnen het moment van mutatie en drie jaar planmatige werkzaamheden zijn gepland dan zullen deze bij mutatie al worden uitgevoerd. Dit is een beleidsmatige keuze van Woningstichting om de huurder niet binnen drie jaar na inrichting van de woning weer te confronteren met een ingrijpende verbouwing.

Klik om te vergroten
Klik om te vergroten
Klik om te vergroten